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Formas de identificar fraudes inmobiliarios
calendar 22 octubre 2018 | comment 0

Formas de identificar fraudes inmobiliarios

Contar con asesoría jurídica es necesario para la precaución en la adquisición o venta de cualquier bien inmueble. Tienes que estar protegido a la hora de entrar al mundo de bienes raíces, puesto que es muy fácil ser víctima de un fraude y no poder comprobar que el terreno o inmueble, por el que has invertido años y esfuerzos de tu vida, en realidad no te pertenece.

En este apartado te hablaremos un poco más acerca de las distintas formas en las que puedes identificar fraudes inmobiliarios.

¿Cómo identificar fraudes inmobiliarios?

Una de las maneras de identificar a las personas quienes se dedican al fraude inmobiliario es acudir a la PROFECO, ya que ellos llevan un registro de las quejas y demandas ante una institución llamado Comportamiento Comercial, y pueden poner al cliente en estado de alerta.

¿Con quién me puedo asesorar?

Sofoles, Bancos, PROFECO, son algunas instituciones que brindan asesoría gratuita en nuestro país para evitar ser víctima de alguna estafa, además de que cuentan con una lista de empresas y personas con la mayor cantidad de demandas, para que te alejes de ellas a todo costa.

De no ser así, puedes acudir con algún conocido que tenga experiencia en el sector y nos pueda indicar sobre las instituciones confiables en nuestra zona.

¿Cómo evitar un fraude inmobiliario?

Una de las principales formas en la que el consumidor puede evitar ser víctima de fraude es inscribir el inmueble al Registro Público de Propiedad y no hacer un contrato privado de compra-venta e ir directo a la escritura.

Se debe ir acompañado de un asesor, quien indicará si la documentación se encuentra en orden, las condiciones están conforme al mercado y la situación fiscal a la cual quedaría el comprador en caso de adquirir el bien es óptima. Además, hay que tener en cuenta:

  • Verificar que exista un sello en la última hoja, el cual proporciona el Registro Público de la Propiedad, y el Folio Real, exclusivo de la propiedad.
  • Acudir al Registro Público de la Propiedad para verificar que el inmueble se encuentre sin adeudos.
  • Verificar que el notario con el que se vaya a “formalizar” el trámite corresponda a la zona, por ejemplo: si se pretende adquirir un inmueble en el norte de Mérida, y el notario es del sur, puede tratarse de una operación fraudulenta.
  • De igual manera es de suma importancia observar el prestigio que tiene el vendedor, si está afiliado a una Cámara o a una Asociación Profesional, ya que son las que crean estándares en el mercado.

Llevar la transacción ante un notario denota profesionalismo y seguridad al momento de adquirir o vender un bien inmueble, ya que en ciertas ocasiones esta se realiza únicamente por un contrato privado sin el notario, lo que no hace oficial el cambio de propietario y al mismo tiempo causa problemas al consumidor cuando este quiera registrar su propiedad.

Ahora ya tienes las herramientas para no salir perjudicado en la materia de adquisición de bienes inmuebles; investiga sobre la situación en general del país, asesórate, adquiere.

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